首頁>>法治進行時>>律師看新聞來源： 作者： 發(fā)布日期：2022-08-16
房東想在租賃期內(nèi)賣房，遂要求租客配合進行房屋實景拍攝及協(xié)助后續(xù)看房。在遭到拒絕后，房東將租客訴至法院，請求法院判令其配合上述事宜。近日，廣東省佛山市禪城區(qū)人民法院對該案作出判決，依法駁回原告全部訴訟請求。
2021年9月，孫某與劉某簽訂了房屋續(xù)租協(xié)議，約定劉某繼續(xù)承租孫某的一處房屋，租賃期間自2021年10月11日起至2022年10月11日止。兩個多月后，孫某突然告訴劉某自己決定將這套房子掛網(wǎng)出售，要求劉某配合自己及中介公司到該房屋拍攝全景視頻，并配合后續(xù)看房。對此，劉某沒有同意。
劉某認為，房屋內(nèi)有大量的私人物品，拍攝實景視頻可能會涉及自己的私人信息，不利于隱私保護，且協(xié)議沒有約定租客必須配合開展房屋售賣事宜，孫某主張的每周末看房頻率和要求也超出了對一般普通租客的合理要求。
法院審理后認為，孫某與劉某所約定的房屋租賃期限未屆滿，雙方的租賃合同關(guān)系仍在存續(xù)期間，劉某仍然自由享有占有與使用該租賃房屋的權(quán)利，包括在除法律規(guī)定的特殊情況之外，拒絕孫某擅自進出該租賃房屋的權(quán)利。孫某為了出賣目的需要進入該房屋的，應(yīng)當(dāng)與劉某充分協(xié)商，達成一致；未協(xié)商一致而要求進入該房屋，將會對劉某作為承租人的權(quán)利及個人隱私權(quán)利造成侵犯，故孫某的要求缺乏事實和法律依據(jù)。法院遂依法作出上述判決。
