首頁>>法治進行時>>資訊中心來源： 作者： 發(fā)布日期：2021-11-09
在現(xiàn)實生活中，二手房交易是非常多的，而交易二手房時，要確定房屋的產(chǎn)權(quán)，如果二手房沒有合法產(chǎn)權(quán)的，二手房是不受法律保護的，買賣二手房時，可能不能辦理過戶登記，那么二手房怎樣確定產(chǎn)權(quán)?
二手房如何確定產(chǎn)權(quán)
房屋物權(quán)是以登記為準的，所以二手房產(chǎn)權(quán)的確定，可以到不動產(chǎn)登記部門進行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確定二手房是否有登記。
《中華人民共和國民法典》
第二百零九條 【不動產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。
依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
第二百一十四條 【不動產(chǎn)物權(quán)變動的生效時間】不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。
第二百一十八條 【不動產(chǎn)登記資料的查詢、復(fù)制】權(quán)利人、利害關(guān)系人可以申請查詢、復(fù)制不動產(chǎn)登記資料，登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)提供。
