首頁>>法治進行時來源： 作者： 發(fā)布日期：2020-11-30
《最高人民法院關于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第24條規(guī)定：“具有下列情形之一，承租人主張優(yōu)先購買房屋的，人民法院不予支持：……（二）出租人將房屋出賣給近親屬，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女的；……”即對于承租人的房屋優(yōu)先購買權而言，出租人若將房屋出賣給其近親屬，承租人不得行使優(yōu)先購買權。那么，承租人優(yōu)先購買權中的這種規(guī)定在股東優(yōu)先購買權中是否同樣適用，即人身關系是否構成判斷股權優(yōu)先購買權行使“同等條件”的因素之一，存在一定的爭議。
第一種觀點認為，親屬等人身關系也構成“同等條件”的判斷因素，將股權轉(zhuǎn)讓給近親屬時，其他股東如果與轉(zhuǎn)讓股東之間沒有類似的親屬關系，不能直接以轉(zhuǎn)讓給近親屬的“讓利條件”作為行使優(yōu)先購買權的“同等條件”。我國傳統(tǒng)注重親情觀念，轉(zhuǎn)讓股東將股權轉(zhuǎn)讓給近親屬，有時價格很低，如果允許其他股東也按照此價格優(yōu)先購買，對轉(zhuǎn)讓股東是不公平的，要平衡轉(zhuǎn)讓股東和優(yōu)先購買權人的利益，有觀點認為對此可參考《澳門特別行政區(qū)商法典》第366條對股東優(yōu)先購買權的價格確定模式，該條第5款規(guī)定：“欲轉(zhuǎn)移之價格超出由與公司無任何關系之核數(shù)師對股權評估而得出價格之50%時，公司及股東均有權以評估所得之價格加上25%之價格取得有關股權?！贝送?，當近親屬作為第三人成為交易對象時，近親屬的個人因素已經(jīng)內(nèi)置于交易，成為交易不可分離的部分，此時交易不是典型的市場交易，由于其他股東不具有與第三人類似的個人因素，不滿足“同等條件”的要求，自然不能行使優(yōu)先購買權，此時其他股東若要主張行使優(yōu)先購買權，應當參照市場價格。
第二種觀點認為，無需考慮近親屬之間轉(zhuǎn)讓的特殊性，其他股東可以直接以轉(zhuǎn)讓給近親屬的條件作為行使優(yōu)先購買權的同等條件。因為有限責任公司是兼具人合性和資合性特點的封閉型公司，公司的存續(xù)不僅僅依賴資本投入，還取決于公司股東之間的信任關系。股東的優(yōu)先購買權制度正是為了保護有限公司股東之間的人合性，使外部第三人不能隨意進入公司干擾公司的治理，轉(zhuǎn)讓股東的親屬對公司其他股東而言也是外部第三人。具體到“同等條件”的確定，轉(zhuǎn)讓股東與其近親屬之間的交易條件應作為認定同等條件的標準，不必考慮轉(zhuǎn)讓價格是否低于市場價格的問題。轉(zhuǎn)讓股東不愿以低價轉(zhuǎn)讓給其他股東可以選擇其他權利行使方式，比如取消向近親屬的低價轉(zhuǎn)讓，繼續(xù)持有股權；或者提高轉(zhuǎn)讓價格。
股東優(yōu)先購買權制度與承租人優(yōu)先購買權制度的制度設置目的、制度價值不同，股東優(yōu)先購買權制度不能簡單比照承租人優(yōu)先購買權制度適用。承租人優(yōu)先購買權制度設置目的在于維護房屋使用關系的穩(wěn)定性。而房屋承載著“家”的屬性，因此，在房屋的所有權流轉(zhuǎn)中親屬關系比使用房屋關系的穩(wěn)定性更值得保護。同時，根據(jù)“買賣不破租賃”原則，即使租賃房屋所有權發(fā)生變更，承租人在租賃期限內(nèi)仍有權使用房屋。而股東優(yōu)先購買權制度，如前所述，其重要目的之一在于維持有限責任公司的封閉性、維護股東之間的彼此信任關系。股權轉(zhuǎn)讓不僅僅涉及轉(zhuǎn)讓股東對自己所有產(chǎn)權的處分，更涉及公司這一組織體的未來命運，進而關系到其他股東的利益。因此，在繼受轉(zhuǎn)讓股東的股權及股東身份這一點上，其他股東相比轉(zhuǎn)讓股東的近親屬更應值得保護。
基于上述原因，股東行使優(yōu)先購買權時，是否考慮近親屬間有償轉(zhuǎn)讓情形中所含人身關系成分，第三人為轉(zhuǎn)讓股東近親屬時，其他股東是否可行使優(yōu)先購買權，仍可以作進一步研究。
